Pasar Rumah Tapak Masih Kuat, Tingkat Penjualan Tembus 90% di Semester I 2026
Pasar Rumah Tapak Masih Kuat: Serap 90% di Semester I 2026
Kabarnusantaraku.com – Pasar Rumah Tapak Masih Kuat menjadi sorotan utama dalam briefing riset yang digelar di kantor JLL, Bursa Efek Indonesia, Jakarta, Selasa (18/8). James Taylor, Head of Research JLL Indonesia sekaligus Heads of Insights & Advisory, menyampaikan bahwa sekitar 40.000 unit hunian berbasis lahan kini beredar di berbagai township. Dari jumlah itu, sekitar 3.500 unit baru masuk pasar pada kuartal II 2026. Tingkat penjualan segmen ini menembus 90 persen, angka yang jauh melampaui rata-rata sektor properti residensial secara keseluruhan.
"Tingkat penjualan rumah tapak mencapai 90 persen. Mungkin itu angka yang perlu kita fokuskan. Untuk kondominium, angkanya mencapai 82 persen," ujar Taylor.
Menurut Taylor, daya tarik utama bagi pembeli terletak pada aksesibilitas jalan dan transportasi, serta kehadiran infrastruktur pendukung seperti pusat perbelanjaan dan sekolah di sekitar kawasan. Lokasi yang memenuhi kriteria konektivitas inilah yang paling diminati sepanjang semester berjalan.
Pergeseran Preferensi ke Unit Berukuran Lebih Besar
Vivin Harsanto, Head of Growth & Head of Strategic Consulting JLL Indonesia, menilai segmen hunian berbasis lahan relatif tahan banting terhadap fluktuasi siklus pasar. Ia mencatat pergeseran signifikan dalam preferensi pembeli: unit tiga hingga empat kamar tidur kini menjadi pilihan utama, menggantikan dominasi tipe tiga kamar yang sebelumnya menguasai pasar.
Data riset JLL memperlihatkan pergeseran tersebut secara jelas. Pada semester I 2025, tipe tiga kamar menyumbang 39 persen dari total permintaan. Memasuki semester I 2026, tipe empat kamar naik menjadi incaran utama. Total permintaan pasar tercatat sekitar 3.900 unit, sementara peluncuran baru berada di kisaran 3.500 unit, menciptakan defisit pasokan yang menekan ketersediaan.
"Para pengembang telah mendorong pembangunan fasilitas komersial, fasilitas publik, rumah sakit, dan sekolah. Bagi keluarga muda, kawasan seperti ini cukup nyaman untuk ditinggali," kata Vivin.
Vivin menambahkan bahwa kone
Related Reading
Frequently Asked Questions
What is Pasar Rumah Tapak Masih Kuat Tingkat?Pasar Rumah Tapak Masih Kuat Tingkat is the main topic of this guide. The article explains the context, practical details, and next steps readers should understand.
Why does Pasar Rumah Tapak Masih Kuat Tingkat matter?Pasar Rumah Tapak Masih Kuat Tingkat matters because readers are looking for a useful answer, not just a short summary. Good content should match search intent and help them decide what to do next.